Může pokrýt nebankovní hypotéka 100% ceny nemovitosti?
On 11. 9. 2022 by
Hypotéky se od běžných půjček liší tím, že jsou účelové. Jednoduše řečeno, peníze, které dostanete, mohou být použity pouze k jedné jediné věci. Často dokonce poskytovatel onu částku pošle přímo realitní kanceláři či majiteli dané nemovitosti, aby se vyhnul tomu, že je dlužník použije na něco jiného. Z výše uvedeného je jasné, že je potřeba nejprve najít nemovitost, kterou budeme chtít koupit, a až poté kontaktovat banku či jinou firmu nabízející finanční služby. Ti tak totiž okamžitě budou vědět, o kolik peněz se v tomto případě jedná, a mohou tak rozhodnout, zda vám ji schválí nebo ne.
Ovšem zde je problém, o kterém mnoho laiků příliš neví. Hypoteční společnosti nezaplatí plnou částku, pouze určitou, předem dohodnutou část. To nebyl takový problém v minulosti, avšak dnes, v době rapidního zdražování, nemají lidé peněz nazbyt. Proto hledají takovou, která zaplatí co největší podíl.
Jejich naděje leží hlavně v nebankovních společnostech, neboť ty mívají podstatně volnější pravidla. Je tedy možné, že nebankovní hypotéka 100% ceny https://nebankovnihypoteka.cz/nebankovni-hypoteka-100-ceny/ skutečně zaplatí. Nabízí jich to hned několik. Avšak, jak už to tak bývá, i zde je háček. Vlastně hned několik háčků.
V první řadě je zde fakt, že u tohoto typu bývají vyšší úroky. Je to jen pochopitelné, koneckonců také představuje pro poskytovatele větší riziko. Pro dlužníka to však znamená, že na splátkách zaplatí více než u jiného typu.
To však není vše. Vzhledem k tomu, že bylo půjčeno více peněz, aby byla cena kompletně pokryta, znamená to také, že dlužník bude také muset více splácet. To se samozřejmě pojí s výše zmíněnými vysokými úroky. Ve výsledku pak zaplatí podstatně více než u běžného typu. Jedná se tedy v naprosté většině případů o velmi nevýhodné řešení, avšak je třeba uznat, že mnohdy příliš možností nemáme – pokud najdeme ideální nemovitost, nemůžeme čekat, až si na ni našetříme. Přesto, než do hypotéky půjdeme, je dobré se zamyslet nad tím, zda se nám to vůbec vyplatí. Peněz totiž není nikdy nazbyt.